Новый объект заполняет макроблок на главной въездной дороге в город. Он укрепит функциональные связи и отношения в районе и дополнит уличный фасад, поддержит превращение ее из периферийной улицы в городской проспект. Сильный городообразующий объект своей массивностью реагирует на окружающую застройку, прежде всего, на угловой объект Торгового общественного центра «IGY», с которым связан парой мостиков. Проект является 2-м этапом строительства внутригородского центра «IGY» и реагирует на его коммерческий успех и успех среди заказчиков. Масштаб сооружения не нарушает окружающее застроенное стабилизированное пространство города и первоначальные, в настоящее время уже устраненные объекты блочной застройки. Контакт с прилегающим бульваром осуществлен через застекленные торговые пассажи на всех этажах. Автостоянка для заказчиков расположена на крыше. Базовая простая форма сооружения дополнена кольцом с консолями, которое в оси проломлено застекленным кубом пассажа. Пассаж образован выразительной стеной с проемами витрин, о которую опираются балки с изломом, несущие застекление пассажа. Выразительным художественным элементом является рампа, которая своей однозначной формой вносит в блок необходимое напряжение. Использованы два базовых материала, а именно: бетон, дополненный стеклянными поверхностями. Диалог между материалом «прочным и тяжелым» и «легким и прозрачным» основан на принципе смены массы и воздуха, света и тени, то есть характерными элементами городской структуры.